汕尾在农村有房的恭喜了！最高每户可补贴...

黑衣人

在老家盖一套房子

是很多在外务工老乡们的梦想

好消息！！！

这回国家要帮你实现愿望了

政府出钱！最高每户补贴2万！

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今年八月

广东住房和城市建设厅发布了

下达2018年农村危房改造国家任务的通知

韶关、河源、梅州、惠州、汕尾

阳江、湛江、茂名、肇庆

清远、潮州、揭阳、云浮

等地级市包括其中

而在10月4日

国家住房城乡建设部办公厅发布了

《农村危房改造基本安全技术导则》

里面包含了

关于农村危房改造条件等内容

满满的都是干货

最姐特地为大家整理了

老乡们所关心的“危房改造”相关信息

实施农村危房改造项目的省（区）

此次实施农村危房改造项目

有27个省（区）

河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、吉林省、黑龙江省、江苏省、安徽省、福建省、江西省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、广西壮族自治区、海南省、重庆市、四川省、贵州省、云南省、西藏自治区、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏自治区、新疆自治区

危房等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

危房需由鉴定单位提出全面分析

综合判断的依据

报请市一级的房地产管理部门

或其授权单位审定

农村危房改造补助内容

哪些农村房屋可以加入改造？

// D级危房：拆除重建 //

要求：

1. 保证正常使用安全与基本使用功能;

2. 遭受本地区抗震设防烈度影响时，不会造成农房倒塌或危及生命的严重破坏;

3. 要符合一定的环保、生态要求，应用新技术、新材料、新工艺;

// C级危房：加固维修 //

要求：

1. 当屋面出现明显的坍塌变形、渗水或防水层损坏现象时，进行维修;

2. 歪闪墙体设置加固或拆除重砌上，消除农房正常使用的危险点;

3. 改善危房存在的结构体系不合理、构造措施不完备等问题。

危房改造项目补贴标准

根据以往的补助等级，前几年按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

（一）五保户一级危房，户均补助2万元

（二）五保户二级危房，户均补助0.5万元

（三）五保户三级危房，户均补助0.3万元

（四）低保户一级危房，户均补助2万元

（五）困难户一级危房，户均补助1万元

（六）一般户一级危房，户均补助0.5万元

（七）低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元

（八）低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元

这三类人没有资格重建

广东2018年农村危房改造任务确定为40407户。

如果农村家里有危房

国家是会出补贴帮其重建的

但要想重建是需要条件的

以下3种人没有资格重建

1

户口不在本农村集体组织的人

目前许多农村家庭已经将户口迁出了当地农村集体组织，迁入到了其他农村集体组织或者迁入到城市。

这部分农民已经不属于当地农村集体组织的成员，也就丧失了在当地申请宅基地建房的权益，房屋垮塌之后，其不能够在重新修建，宅基地也将会被农村集体组织收回!

2

拥有多处房屋，住房权益有保障的人

目前国家正在积极推动“一户一宅”工作，宅基地也仅仅是保障农民的住房权益。

所以如果农民朋友已经在当地农村集体组织拥有两处及以上的房屋，当其中一处房屋出现倒塌之后，也不能够在其基础之上重新修建，宅基地也将会被农村集体组织收回！

3

面临征地拆迁的人

目前随着城市以及农村的发展，许多农村已经被列入到征地拆迁规划之内。

但部分农民朋友由于农村的房屋出现了倒塌，担心赔偿过少，就想着在原有宅基地上重新修建房屋，此类情况也是不允许的，农民朋友一定要注意!

农村户口还有这些福利

国家出台意见缓解

返乡下乡人员用房难问题

根据此前国务院印发

《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》

在符合土地利用总体规划的前提下，通过调整存量土地资源，缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题；落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策。

鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，使用农村集体建设用地开展创业创新。

各省（区、市）可以根据本地实际制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房、院落发展农家乐；在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。

也就是说

返乡下乡建房

将不再是遥不可及的梦！

或许在不久的将来

农村发展可能要远远超出你的想象了

农村生活越来越好！

拥有承包地和宅基地

承包地和宅基地都是农村特有

农民可以使用这块土地

你可以在承包地上种田

也可以在宅基地上建房子

集体收益分配权

集体收益分配就是

分配土地等集体经济利益

这些收益分红仅限农村户口

如果户口迁出，就不能参加分红

征地补偿

农民集体所有土地

被征收或者征用的时候

按照规定需要对农民给予补偿！

买房问题

农村户口可以自建房

城市户口就只能买房

然而农村户口还可以在城市买房

而城市户口在农村买房

是办不了房产证的！

养老保险

农村户口一样可以缴养老保险

而且有的村会给参保人予以补助

另外政府也会给予相应的补助

个人只要缴纳一部分就好了

户口

把农村户口转成城市户口

眼看着农村户口价值高了

又想转回农村这是不被允许的

城市户口不可转为农村户口的

互联网普及

互联网的兴起改变了农民的生活

农产品、地方特产

直接在网上销售，便捷环保

开拓了农民市场

一年下来，小车小房都有了

大学生回家创业也很常见

有了新型人才的注入

农村经济更加蓬勃发展

不一样的农村

有没有让你感到自豪呢?

相信无论在哪个地方

我们的生活都会越变越好

对于生活困难的农村家庭

这些福利政策是很好的

快把这个消息告诉身边的亲友

看看是不是符合以上条件