农民建房也能按揭啦！6户村民贷款超百万元

撑着牙签的眼皮

城市的房子可作为抵押向银行按揭贷款，农村的宅基地、自建住房可以吗？近日，在陆丰市金厢镇下埔村，10本新鲜出炉的农村宅基地房地一体不动产权证交到当地村民手中，其中6户有资金需求的村民凭该证成功申请到贷款。这是该市发放的首批农民建房信用贷款，总计151.2万元。

今年是陆丰的乡村振兴推进年，陆丰大力推进农村“三块地”改革和农村金融改革，通过“先确权再赋权”，即先向村民颁发不动产权证，再为有资金需求的村民办理农房抵押贷款，扶持农民建房、发展生产，让农村不动产“动起来”，充分释放改革红利，助力乡村全面振兴。

在农村房地一体及集体建设用地统一确权登记发证工作试点开展以前，由于村民所居住的房屋只有集体土地使用权证没有产权证，宅基地使用权和房屋所有权权属信息并不明确，无法办理抵押贷款，让农房一度成为农民家中最大的一块“沉睡”资产。

今年3月起，陆丰开始农民建房信用贷款试点工作， 联合农行陆丰市支行制定了农民建房信用贷款服务方案，以解决农村经济发展中资金供给不足、金融服务不到位的难题，并推动农村土地确权，解决土地权属纠纷，进一步夯实农业农村发展基础。比如在引进企业发展民宿旅游业时，村民就可以根据需求将住房财产抵押、担保、转让、合作入股，将农民的资产转换成资金，最终盘活“沉睡”的农村经济，助力乡村振兴。

“政府工作人员免费上门服务，从办证到拿到贷款才花了三天时间，太给力了！”下埔村村民黄全一直做着海鲜生意，眼看生意乘着“乡村旅游”的东风越来越红火，就想扩大经营规模，但当初建房时已经跟亲戚朋友们借了个遍，实在不好意思再开口借钱。“没想到凭着这‘红本’贷到了24万元，解了我的燃眉之急！”

金厢镇作为陆丰市农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作先行先试镇，建立了政策宣传进村入户、遗留问题当面解决、调查结果全面公开、产权证书直送上门、贷款业务免费办理等工作模式，成效明显。

“让老百姓一分钱也不用花，一次路也不用跑，就能变资产为资本，享受到实实在在的改革红利。”陆丰市副市长林广实说。接下来，陆丰还将推出农民信用贷，根据村民个人的诚信表现确定贷款利率和信贷额度，让有借有还、再借不难的观念更加深入人心。

来源：南方+

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