汕尾城区12月集中推41.8万平商住地 土地市场“大新闻”引人瞩目

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总占地41.8万平，最大一块近18万平——12月，汕尾城区将迎来一波商住用地集中入市的潮流。单从地块面积来看，此次土拍规模颇大，在汕尾城区自年初拍出华润地块之后，其后几无太大动静。本月原计划于站前路区域将拍出的地块因故终止，在2019年的最后一个月，汕尾集中推出41.8万平商住用地，大有在年底让土地市场打破沉寂的意味。

编号SW-LCX-D-10地块，占地178589㎡(居住131364㎡、商业47225㎡)，土地用途为居住及商业用地，容积率2.6-3.2，则可计其最大建筑面积为571485㎡。地块起拍价104939万元，折合楼面价1836元/㎡。

编号SW-LCX-D-01地块，占地162576㎡（居住123640㎡、商业38936㎡），地块用途及容积率都与上一块相同，其可计最大建筑面积为520243㎡，地块起拍价94800万元，折合楼面价1822元/㎡。

上述两宗用地，均位于汕尾市区汕马路金町段北侧，亦即目前保利金町湾项目以北，未来汕尾中医院所在地附近区域。

编号SW-HCHZH-E-15地块坐落于汕尾市区站前大道东侧的汕马路金町段北侧、站前横五路南侧，面积47613㎡，最大容积率3.3，则可计建筑面积为157123㎡，起拍价40287万元，折合楼面价2564元/㎡。

宗地编号SW-HCHZH-E-16地块，也位于汕尾市区站前大道东侧、站前横五路南侧，事实上与上宗地块相邻。面积29786㎡，最大容积率3.4，可计建筑面积101273㎡，起拍价25284万元，折合楼面价2496元/㎡。

站前大道区域

从地域上看，12月即将推出的四宗地块分布于两大区域，一是临近长沙湾高速口，现已有保利金町湾项目布局，形成了居住氛围。另一区域是站前大道区域，临近汕尾高铁站，年初时华润所拿商住地即位于该区域，现今其建成的汕尾万象天地项目已经开盘。

12月11日，12月13日，上述四宗地块将分别启拍。在年关将近之时，汕尾房地产市场是否会迎来新的知名品牌？或是已经来到的品牌再次扩展自己的版图？四宗位于城区的靓地花落谁家，拭目以待。

来源:腾讯大粤网深汕站 白鹿

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