降低汕尾物业收费 提升居民幸福感

怒潮

今年开春以来，不少地方的物业收费都在下降：重庆风花树小区的物业费每月每平1块8降到1块3，降幅高达27.8%！根据《2024年中国物业行业年度盘点报告》，重庆、银川、青岛和武汉上百个小区的物业费下调，降幅在20%-35%之间。在当下房价大幅下降、失业率攀升的严峻经济形势下，但我们大汕尾小区物业费却依旧居高不下，物业乱收费乱象丛生，这一现象已严重影响到居民的生活质量和社会的和谐稳定，降低小区物业收费、整治乱收费乱象刻不容缓。

部分物业公司的行为令人愤慨。据统计，30%的小区存在物业私吞业主公共收益的情况，本该属于全体业主的广告费、车位费，却成了物业公司的“囊中物”，业主不仅无法从中受益，还要倒贴费用，这显然违背了公平原则。而且，一些物业在服务上严重缺位，监控损坏长期无人维修，保安工作懈怠，对外来人员进出不管不顾，给小区的安全带来极大隐患，居民的生命财产安全难以得到保障。

物业公司这种把公共收益攥在手中，将业主视为“人形ATM机”的行为，根源在于管理的不规范和监督的缺失。要改变这一现状，我们不妨借鉴国企改革的成功经验。成立社区物业合作社是一个可行的办法，通过这种方式，能让公共收益更加透明化，使业主从被动缴费的“冤大头”转变为小区管理的“股东”，真正参与到小区事务中，实现利益共享、责任共担。

此外，取消外包物业，由社区直接接管物业也值得尝试。社区直接管理物业，能够减少中间环节，降低运营成本，从而为居民提供低价、优质的服务。同时，社区接管物业后，还可以为居民提供灵活就业补贴，既解决了部分居民的就业问题，又能充实物业工作队伍，实现一举多得。

物业收费乱象已成为影响人民幸福感的“绊脚石”，整治这一乱象不仅关乎居民的切身利益，更是维护社会稳定、促进社会和谐发展的必然要求。相关部门应尽快行动起来，加强监管力度，推动物业收费合理化、服务优质化，让居民真正享受到安居乐业的美好生活。