坎下城拆除违建陷危机，请您献谋略，怎么妥善化解？

笑看世态 · 发表于 2011-10-16 18:53:36

标题：坎下城危机是否有转机？老朽献二计谨供参考！
作者：笑看世态

明代历史文化遗迹坎下城被违建被破坏的事件，最近在市民网炒得火热，详情老朽不多谈请查阅。面对事件已成危机，为不造成影响减少大家的损失，老朽有话说：

从整个坎下城事件中分析，可以看出四种不同立场：一是民众要求拆除违法建筑的立场；二是市政府依法执行拆除违法建筑的立场；三是房产开发商遭受巨大损失的立场；四是购房户将遭受眼看付款到手的楼房化为乌有的损失立场。

很显然，民众要求拆除违法建筑的诉求和市政府依法依规拆除违法建筑的立场更应该得到支持。在拆除已经成为不可扭转的事实时，为避免造成多方冲突和不和谐事件发生，政府、开发商、购房户的沟通协调显得非常重要。老朽认为：政府在开发商建房之初给予办理了大部分手续，在楼房建设中又未起到制止和监管作用，负有重大过失责任；房产开发商在手续未齐全的情况下动工建设，还对外售销，负有重大违法责任；而购房用户在明知开发商手续未齐的情况下交订金购房，亦负有次要责任。

按责任区分，政府、开发商、有购房户都负有，就要承担等同的责任损失。事件已到水深火热地步，不和谐事件一触将发，老朽心生二计不知可否执行：
第一计：购房户已上交给开发商的钱额中，政府负责退还30%，开发商负责退还50%，政府再将购房户整合起来，向其它房产开发商以低于九折的价格团购楼房。
第二计：政府无尝划出一块等同价值的地皮由开发商负责重建，购房用户支付购房金额10%的重建金还开发商。此计一可政府有过失又无现金补偿的问题；二将开发商的巨大损失降低些；三购房户虽多交了点钱至少还能得到房子住。

两计谨供参考，汕尾人民都是有商有量的，我们最大的目的是解决多方矛盾，实现幸福和谐。

坎下城拆除违建陷危机，
请您献谋略，怎么妥善化解？
明代历史文化遗迹坎下城被违法建筑破坏，违建进入拆除阶段但来自各方
不同的立场和观点针锋相对，请您建言献策，提供更好的方案化解危机……

龙四 · 发表于 2011-10-16 19:02:17

第一计：购房户已上交给开发商的钱额中，政府负责退还30%，开发商负责退还50%，政府再将购房户整合起来，向其它房产开发商以低于九折的价格团购楼房。
================================
开发商负责退还50% 嘿嘿恐怕开发商没有那么多钱拿出来{不知是不是卖楼花筹款来基建呢}

向其它房产开发商以低于九折的价格团购楼房。这这商人是要赚钱的

涣散 · 发表于 2011-10-16 19:02:43

老朽，说是说得好，可是，不是你说了算啊。

二马路 · 发表于 2011-10-16 19:32:03

因近年来，房价的高涨，汕尾普遍市民对房地产开发商充满着愤怒，此时听说政府要拆开发商的楼房，心里大快呀！只是太可怜买房的业主了。我们的心里都是支持政府，可怜业主的！

小阳光 · 发表于 2011-10-16 19:39:00

幸福和谐！

夏天__有点冷 · 发表于 2011-10-16 20:24:43

说的好。问题你不是政府。我们的吴市长不知有，没有办法解决一下下？

≮溺水の鱼≮ · 发表于 2011-10-16 20:32:38

要政府白白贴这么多钱出来，门都没有。

小阳光 · 发表于 2011-10-16 21:46:20

今日之“困局”是谁造成的？出了事就只有国家买单吗？

汕尾代表 · 发表于 2011-10-16 21:50:59

小阳光发表于 2011-10-16 21:46
今日之“困局”是谁造成的？出了事就只有国家买单吗？

国家买单很正常，政府有过错，问题是国家和政府的钱是我们纳税人的。如果政府出钱为此事买单，没有人被处理就太说不过去了。

汕尾阳光 · 发表于 2011-10-16 21:58:30

强烈围观！关注后续发展:D

风在边缘 · 发表于 2011-10-16 22:15:05

关注中。。。。。

DCW555660 · 发表于 2011-10-16 23:25:35

果真是良策，不过政府魔高一丈，直接把那里改性质为文化遗产保护研究办公室及文物旅游酒店，闹剧一场哈哈哈

DCW555660 · 发表于 2011-10-16 23:28:11

如果在美国，肯定把那坐楼吊起来移走，令择址据之:lol

DCW555660 · 发表于 2011-10-16 23:29:50

现在听说不止富丽花园就连围墙外的楼房都要拆，还没的赔，够叼的

关智敏 · 发表于 2011-10-16 23:37:22

关注！:)

chw771761 · 发表于 2011-10-17 00:48:31

话说到底，谁吃了亏谁都不干，问题原因是谁让盖的楼房，政府批准的还是开发商自主违建，钱谁都想赚，轮到赔偿必须有个源头，不彻底的解决，我看购房者是不会罢休的，没得妥协！

主流非女 · 发表于 2011-10-17 01:23:29

chw771761 发表于 2011-10-17 00:48
话说到底，谁吃了亏谁都不干，问题原因是谁让盖的楼房，政府批准的还是开发商自主违建，钱谁都想赚，轮到赔 ...

那样说国土局和建设局要负全责了。但是这两个单位拿什么来赔偿？

落叶归根 · 发表于 2011-10-17 09:09:31

本人认为不管是政府负责也好开发商亏本也好，只要能把钱退回给老百姓就行了，在整件事中老百姓最无辜了。

[论汕尾] 坎下城 拆除违建陷危机， 请您献谋略，怎么妥善化解？

[论汕尾] 坎下城拆除违建陷危机，请您献谋略，怎么妥善化解？