东海花园业主维权

蔡文昊

东海花园业主维权上访信
尊敬的领导：
我们是东海花园的购房业主。我们全体业主用辛苦钱买的位于东海镇东海花园小区商品房，本想从此安居乐业，谁知入住六年多无法办理房产证，给我们带来巨大的经济损失和精神上的创伤。在蒙受开发商的欺骗和推诿后，我们努力遏制着心中的怒火，怀着最后的希望向各位领导反映，希望能够得到领导的直接关心及时解决，维护我们业主的合法权益，以免促使矛盾升级，以致于发生大家都不愿看到的维权过激现象。
一、不动产权证的问题
东海花园小区位于东海镇河图新区人民北路东侧，开发商为陆丰市通大投资有限公司，法人代表为李炳雄。整个小区13栋楼，共计五百多套户型，现入住三百多户，人口近1500人左右。楼房于2011年出售，至今所有住户没有拿到不动产权证，究其原因，乃是开发商违约及欺骗业主所致。《商品房买卖合同》“第十五条关于产权登记的约定”：“ 出卖人应按相关规定在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报房产管理部门备案.如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：“2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金”早在办理付款手续时，开发商已将房产证、土地使用证等各项费用已全部收取（有收据），并承诺由其全权办理，因此证件未办理完全是由开发商故意拖延造成的。时至今日，开发商承诺的时间早已到期，可所有住户仍未拿到房产证，至今依然杳无音信。几年来，广大业主分别与小区物业、开发商联系办理不动产权证事宜，开发商工作人员要么要求业主继续等待，要么以种种借口敷衍塞责，无人给出不能办理不动产权证的原因及何时才能办理等信息。迫于无奈，广大业主只好向政府领导反映情况。东海花园小区广大业主恳请政府领导为民做主：责承开发商尽快补齐必需手续，为我们办理不动产权证并明确进度，不要让我们无限期的等待。　　
   最后，我们真诚感谢政府领导能在百忙之中处理好我们的信访，老百姓永远不会忘记权为民所用，情为民所系，利为民所牟的好干部。我们只能寄希望于政府领导帮助我们及时顺利办好不动产权证，切实维护我们的正当合法权益，让我们全体业户真正过上放心、安心、舒心生活！！！我们将毫不动摇地捍卫我们的合法权益，并保留群体上访和越级上访的权利。

            附：东海花园小区业主签名单
             联系人姓名：    　　　　 联系电话：   
                                          东海花园小区全体业主
                                            二〇一七年三月十六日

911216955

飞舞飘扬ty

顶

飞舞飘扬ty

东海花园业主维权上访信
    尊敬的领导：
    我们是东海花园的购房业主。我们全体业主用辛苦钱买的位于东海镇东海花园小区商品房，本想从此安居乐业，谁知入住六年多无法办理房产证，给我们带来巨大的经济损失和精神上的创伤。在蒙受开发商的欺骗和推诿后，我们努力遏制着心中的怒火，怀着最后的希望向各位领导反映，希望能够得到领导的直接关心及时解决，维护我们业主的合法权益，以免促使矛盾升级，以致于发生大家都不愿看到的维权过激现象。
   一、不动产权证的问题
东海花园小区位于东海镇河图新区人民北路东侧，开发商为陆丰市通大投资有限公司，法人代表为李炳雄。整个小区13栋楼，共计五百多套户型，现入住三百多户，人口近1500人左右。楼房于2011年出售，至今所有住户没有拿到不动产权证，究其原因，乃是开发商违约及欺骗业主所致。《商品房买卖合同》“第十五条关于产权登记的约定”：“ 出卖人应按相关规定在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报房产管理部门备案.如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：“2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金”早在办理付款手续时，开发商已将房产证、土地使用证等各项费用已全部收取（有收据），并承诺由其全权办理，因此证件未办理完全是由开发商故意拖延造成的。时至今日，开发商承诺的时间早已到期，可所有住户仍未拿到房产证，至今依然杳无音信。几年来，广大业主分别与小区物业、开发商联系办理不动产权证事宜，开发商工作人员要么要求业主继续等待，要么以种种借口敷衍塞责，无人给出不能办理不动产权证的原因及何时才能办理等信息。迫于无奈，广大业主只好向政府领导反映情况。东海花园小区广大业主恳请政府领导为民做主：责承开发商尽快补齐必需手续，为我们办理不动产权证并明确进度，不要让我们无限期的等待。　

二：小区里面的消防设施及其他基本设施问题

    业主从签订合同起，开发商对小区的消防设施置之不理，很多楼层根本就没有消防栓等合格的设施，如果一旦楼层发生火灾等情况，这将是很严重的灾难；电梯无法进行定期保养，很多楼层的电梯已经存在很大的隐患，开发商无视这些存在，要出现人命了，出现了亲者痛仇者快才来重视吗？
   最后，我们真诚感谢政府领导能在百忙之中处理好我们的信访，老百姓永远不会忘记权为民所用，情为民所系，利为民所牟的好干部。我们只能寄希望于政府领导帮助我们及时顺利办好不动产权证，切实维护我们的正当合法权益，让我们全体业户真正过上放心、安心、舒心生活！！！我们将毫不动摇地捍卫我们的合法权益，并保留群体上访和越级上访的权利。

            附：东海花园小区业主签名单
             联系人姓名：    　　　　 联系电话：   
                                          东海花园小区全体业主
                                            二〇一八年七月一日

飞舞飘扬ty

arun

飞舞飘扬ty

arun

轩尼诗

关注

向往神鹰149

陆丰通大投资有限公司，涉嫌合同欺诈、不讲诚信，肆意贱踏合同法和东海花业主的合法权益。早在购房时，该公司已向业主收取所有办证税费（有开收据），承诺由其全权办理。事后却置之不理，现在已超过合同约定的办证期限几年之久。2017年上半年，在全体业主愤怒的声讨中，该公司出面调停，并签下承诺书，保证2018年6月30前办好交还业主。可现在已是7月，业主并没有拿到房产证。试问这是什么公司?公然挑战法律红线、说话如同放屁、置业主的基本权利于不顾，这样的公司谁敢相信?在此，东海花园全体业主请求党和政府或良心媒体出面帮帮我们吧！让我们能及时拿到房产证安心的工作和生活吧！这可是我们一辈子的心血啊！

飞舞飘扬ty

飞舞飘扬ty