海丰小区凯旋花园开发商私自售卖车位，私自对未租未售车位上锁逼业主买车位

冬日暖阳972 · 发表于 2018-7-26 11:23:49

本帖最后由冬日暖阳972 于 2018-7-26 12:13 编辑

本人长期生活在广东省汕尾市海丰县的一处高档花园小区－凯旋花园，当初买房的时候合同上白纸黑字写得很清楚，花园停车场本身就是配套给业主使用的，这里的地下车库属于人民防空工程，法律禁止买卖的，但是开发商为了挣钱私自售卖，为了逼业主买车位或加价固定租车位，私自对未售未租车位上锁，导致我们这些每月正常交着管理费（自由在车库停放车辆，每月收200元）的车无处可放！对生活造成极大不便，望有关部门对开发商管一管，给我们业主一个公道，我们是业主，不是开发商的摇钱树！

Stephen.mR · 发表于 2018-7-26 13:01:22

1、海丰县信洲物业管理有限公司凯旋分公司和云岭分公司法人都为林汉忠。
2、海丰县信洲物业管理有限公司法人为彭小彬
3、凯旋物业营业执照经营范围竟然有租赁。说明物业具有车位产权，从而证明凯旋开发商与物业为同一公司。
4、结合3点，凯旋物业是否正规招投标进入凯旋花园，物业单价有无备案，是否公示？车位费是否经过物价局定价？
5、长期以来，凯旋物业不作为行为数不过来，日常秩序部门安全管理不到位，电梯设备维护、空调开启时间、公共设施设备的维护，都没有能力去做好品质工程，别说管好整个小区，估计一栋楼管理能力都无，例如，空调是否正常运作，物业工程部人员不会监控和巡查？要业主在群里通知才知道忘记开。
6、根据消防规定，楼顶门不能说，物业公司的人竟然在业主群里说封锁顶层楼门，主要是凯旋花园这几年发生几起跳楼死亡事件！归根到底就是物业监管问题，从入门到楼顶，中控室的监管，都是忽悠业主，没有任何管理痕迹可让业主放心居住。
7、凯旋物业接管至今，业主缴纳物业管理费，是不能开具发票！！！这个能到海丰国税没查？还是有利益关系！！政府收入主要是税收！这种赤裸裸的偷税行为延续到现在！！！税局是否考虑来稽查？
8、最后，凯旋物业车位事情，这几年业主都在纠纷此事！从以前业主车位数量的分配到禁止外来车辆进入都是胡扯，办理车位是否真实，有无到位？作为业主，我们才有权利对小区服务好与坏来评价，物业公司更像黑社会直来直去！交了物业管理费还要看你物业脸色！草拟吗！！！

Stephen.mR · 发表于 2018-7-26 13:14:19

Stephen.mR · 发表于 2018-7-26 13:15:53

物业私自封锁楼顶
物业不开具物业管理费发票
物业与开发商为同一公司，物业公司营业执照有租赁范围？产权属于开发商和所有业主！
物业电梯问题、维保及空调都是问题！

911216955 · 发表于 2018-7-26 14:17:36

冬日暖阳972 · 发表于 2018-7-26 16:47:19

本帖最后由冬日暖阳972 于 2018-7-26 17:19 编辑

海丰一高档小区凯旋花园开发商私自售卖车位，私自对未租未售车位上锁逼业主买车位，此事还在持续发酵中，就在今天下午14点50分，开发商趁大部分业主都在外工作之时，又派工人到小区地下车库对未售未租车位进行强制上锁，业主闻风而至，工人对前来阻止的业主态度无理蛮横，嚣张程度令人扼腕，与此同时，业主想找物业的人讨个说法，物业大门敞开，内部工作人员却不见踪影！在这样一个文明的法制社会，开发商这样的霸道行径令人愤怒，望有关部门管一管！还我们小区业主一个公道！

冬日暖阳972 · 发表于 2018-7-26 16:59:55

本帖最后由冬日暖阳972 于 2018-7-26 17:11 编辑

海丰小区凯旋花园开发商私自售卖车位，私自对未租未售车位上锁逼业主买车位，此事还在持续发酵中，就在今天下午14点50分，开发商趁大部分业主都在外工作之时，又派工人到小区地下车库对未售未租车位进行强制上锁，业主闻风而至，工人对前来阻止的业主态度无理蛮横，嚣张程度令人扼腕，与此同时，业主想找物业的人讨个说法，物业大门敞开，内部工作人员却不见踪影！在这样一个文明的法制社会，开发商这样的霸道行径令人愤怒，望有关部门管一管！还我们小区业主一个公道！